Все услуги
Все услуги
Внесение сведений о СЗЗ в ЕГРН
Внесение в ЕГРН — это финальный юридический акт, который делает сведения об СЗЗ общедоступными, обязательными для соблюдения и исключает территориальные споры при градостроительстве
Введение и согласование под ключ
Работаем по всей РФ с постоплатой
Что такое внесение сведений о СЗЗ в ЕГРН?
Это заключительная государственная регистрационная процедура, в результате которой информация об установленных границах и ограничениях использования земельных участков в пределах санитарно-защитной зоны вашего предприятия вносится в федеральную информационную систему — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С момента внесения сведений СЗЗ становится юридически значимым объектом в отношении всех земельных участков, попадающих в её границы. Это накладывает обременения на данные участки, что автоматически учитывается при любых сделках с недвижимостью, территориальном планировании и выдаче разрешений на строительство. Данная процедура является обязательным завершающим этапом легализации СЗЗ согласно Земельному кодексу РФ и Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Обязаны инициировать внесение сведений:
- Юридические лица и индивидуальные предприниматели — владельцы источников воздействия, для которых получено Решение об установлении СЗЗ.
- В некоторых случаях — орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления, принявший данное решение.
- Условия для начала процедуры:
- Наличие вступившего в силу Решения об установлении (изменении) СЗЗ, изданного уполномоченным органом (Роспотребнадзор, региональное правительство).
- Наличие графического описания местоположения границ СЗЗ, подготовленного кадастровым инженером в установленной форме.
Что включает в себя услуга по внесению сведений в ЕГРН?
-
- Подготовка межевого плана на СЗЗ: кадастровый инженер проводит работы по определению координат границ СЗЗ на местности и готовит межевой план, который является основным документом для внесения в реестр. План включает графическую и текстовую части с точным описанием границ.
- Формирование пакета документов: подготовка заявления о внесении сведений, Решения об установлении СЗЗ, межевого плана в электронном виде, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, а также документов, подтверждающих полномочия заявителя.
- Взаимодействие с Росреестром: подача подготовленного пакета документов в орган регистрации прав (Росреестр) через многофункциональный центр (МФЦ) или в электронном виде. Оплата государственной пошлины.
- Сопровождение процедуры кадастрового учета: контроль сроков рассмотрения заявления (не более 5 рабочих дней), взаимодействие с Росреестром в случае приостановки или получения замечаний, предоставление дополнительных сведений.
- Получение подтверждающих документов: получение выписки из ЕГРН, в которой в отношении всех земельных участков, попадающих в границы, будут указаны ограничения (обременения) в виде санитарно-защитной зоны с реквизитами решения.
Ответственность за нарушение
- Юридическая уязвимость: новый собственник смежного земельного участка, купивший его без информации об СЗЗ, не будет юридически связан её ограничениями и сможет начать запрещённое строительство.
- Проблемы с надзорными органами: фактическое несоблюдение режима СЗЗ из-за действий третьих лиц может быть признано нарушением со стороны вашего предприятия.
- Сложности в доказывании: при судебных спорах о нарушении границ СЗЗ потребуется доказывать её существование, в то время как запись в ЕГРН является неоспоримым доказательством.
- Невозможность контроля: органы архитектуры и градостроительства не смогут технически отслеживать и блокировать выдачу разрешений на строительство в границах незарегистрированной СЗЗ.
Оставьте свои данные, чтобы менеджер мог связаться с вами
Нажимая на кнопку "отправить", вы автоматически соглашаетесь с политикой обработки персональных данных компанией ООО "Экосистема" и даёте согласие на обработку своих персональных данных.
Этапы работы
Подготовительный и геодезический
- Анализ Решения об установлении СЗЗ и графических материалов.
- Выезд кадастрового инженера для определения и согласования границ на местности (при необходимости).
- Камеральная обработка данных и подготовка межевого плана границ СЗЗ
Формирование и подача пакета документов
- Подготовка заявления и комплекта документов.
- Оплата государственной пошлины.
- Подача электронного пакета с ЭЦП в Росреестр или подача через МФЦ.
Сопровождение регистрации и получение результата
- Контроль прохождения процедуры, получение уведомлений из Росреестра.
- Решение вопросов в случае приостановки (самая частая причина — необходимость уточнения границ).
- Получение итоговой выписки из ЕГРН, подтверждающей внесение сведений об ограничении (обременении) в виде санитарно-защитной зоны.
Консультационное сопровождение
- Разъяснение правовых последствий внесения сведений в ЕГРН.
- Рекомендации по установке информационных знаков на границах СЗЗ.
| | Остались вопросы или затрудняетесь с выбором услуги? Мы готовы помочь Мы свяжемся с вами в течение дня, ответим на вопросы и поможем выбрать нужный формат сотрудничества Нажимая на кнопку "Отправить" вы автоматически соглашаетесь с Политикой обработки данных ИП Применко А. В. и даете своё Согласие на обработку персональных данных. |
Остались вопросы или затрудняетесь с выбором услуги?
Мы готовы помочь
Мы готовы помочь
Мы свяжемся с вами в течение дня, ответим на вопросы и поможем выбрать нужный формат сотрудничества
Нажимая на кнопку "Отправить" вы автоматически соглашаетесь с Политикой обработки данных ИП Применко А. В. и даете своё Согласие на обработку персональных данных.
